Midt i sentrum av Oslo, på sjøsiden av Østbanehallen, er anleggsgartnerfirmaet Agaia travelt opptatt med å etablere en ny lekepark og grønn møteplass. Her kommer spesialdesignede lekeapparater, nye oppholdsarealer og nærmere 100 trær.
Anleggsmaskiner, byggegjerder og gravearbeider preger fortsatt Christian Frederiks plass, men til høsten skal området fremstå som noe helt annet. I regi av Oslo kommune ved Bymiljøetaten, blir den eksisterende lekeplassen oppgradert til en langt større og mer innholdsrik lekepark, omgitt av trær, busker, blomster og plattinger.
Agaia er totalentreprenør for prosjektet, som har en kontraktsverdi på ca. 11,5 millioner kroner (eks. mva.).
Midlertidig grønn oase
– Vi startet arbeidene i mai i år. Planen var egentlig å åpne hele det nye området i august, men leveranseutfordringer knyttet til lekeapparatene gjør imidlertid at ferdigstillelsen er forskjøvet til begynnelsen av oktober, forteller prosjektleder i Agaia, Lukasz Chlosta.
Han forteller at kommunen har valgt en løsning som kombinerer grønn byutvikling med fleksibilitet.
– Vi bygger et såkalt midlertidig anlegg, med tanke på gjenbruk senere. Alle materialer, lekeapparater og samtlige trær skal kunne flyttes relativt enkelt og rimelig dersom det blir ønske om eller behov for det, sier Chlosta.
– At det er midlertidig, kan i praksis bety for eksempel fem eller kanskje ti år. Kommunen slipper en del av prosessene som følger med permanente tiltak, samtidig som byen får etablert et attraktivt tilbud på ganske kort tid.
Nøye utvalgte trær
Når Anleggsmaskinen er på besøk i begynnelsen av august, er den gamle lekeplassen allerede fjernet, og hele det drøyt 1000 kvadratmeter store området er relativt grått, med asfalt, trekasser og plantejord som dominerende elementer. Om ikke lenge vil det derimot være et ganske annet syn som møter de forbipasserende.
– Vi skal plante nærmere 100 trær og busker her. Hovedtemaet er norsk natur, samtidig som trærne skal harmonere med innholdet i Paléhaven som ligger ved siden av, slik at hele området fremstår helhetlig og ryddig, sier han.
– Trærne skal vi hente fra Oslo kommunes planteskole på Bogstad. Vi velger arter som vi vet vil trives her, og som samtidig tåler å bli flyttet senere. Samtidig er det bare 60-70 centimeter jorddybde i disse plantekassene, så vi må velge trearter som tåler slike forhold og som ikke blir så store og tunge at de risikerer å velte ved sterk vind.
– I tillegg er vi bevisste på å plante slik at det ikke skaper soner som egner seg for personer å oppholde seg i skjul. Derfor planter vi trær som ikke vil få lave greiner mot bakken, forklarer Chlosta.
Lekeapparater med særpreg
Oslo kommune beskriver det nye anlegget som en «destinasjonslekepark» med tydelig stedsidentitet. Lekeapparatene skal etter planen utformes med inspirasjon fra den karakteristiske arkitekturen i nærområdet. Parken vil få sklier, klatreløsninger, balansestasjoner og leketilbud for ulike aldersgrupper.
– Kommunen har valgt danske Monstrum som leverandør av lekeapparatene. Det vil bli mange forskjellige apparater, som skal fungere for barn i ulike aldre. Det største leketårnet vil rage mer enn åtte meter over bakken, sier Chlosta.
I tråd med prosjektets gjenbrukstankegang skal heller ikke apparatene fundamenteres på tradisjonelle permanente fundamenter.
– Lekeapparatene er prosjektert slik at de enklere skal kunne flyttes ved en senere anledning, forklarer han.
Krevende grunnforhold i sentrum
Som i mange prosjekter, har det dukket opp noen overraskelser underveis.
– Spesielt i sentrumsprosjekter er det ofte forhold under bakken som ikke er godt nok dokumentert. Her har vi blant annet funnet gatevarmeanlegg med glykol som ikke fremgikk av tilgjengelig informasjon. Anlegget måtte krysses for å etablere nødvendig strøm- og vanntilførsel, og vi arbeider nå med å reetablere gatevarmen, forteller Chlosta.
Prosjektet har også støtt på strømkabler som ikke samsvarte med registreringene i tilgjengelig dokumentasjon, mens enkelte trekkerør som var tegnet inn, viste seg å ikke eksistere, ifølge prosjektlederen.
– Vi har måttet flytte en del eksisterende brostein for å grave grøfter i forbindelse med etablering av strøm- og vanntilførsel. Når disse arbeidene er ferdige, skal steinene legges tilbake og der vi har fjernet asfalt skal det asfalteres på nytt, slik at omgivelsene tilbakeføres til opprinnelig standard.
Elektrisk anlegg med biogasslogistikk
Som alltid er det strenge miljøkrav i Oslo kommunes prosjekter, og alle maskiner og alt utstyr på anlegget er elektrisk drevet.
– Vi har til og med elektrisk motorsag her, sier Chlosta.
– Maskinene vi bruker på prosjektet er en 8-tonns gravemaskin og en liten Volvo-hjullaster på 2,5 tonn. Begge er batterielektriske. Transport til og fra byggeplassen foregår derimot med biogasskjøretøy.
Antall personer som er involvert på prosjektet varierer, avhengig av hvilken fase man er inne i.
– Akkurat nå er det fem fagarbeidere og én rørlegger her, men når vi snart skal begynne å plante og bygge plattinger/terrasser, så blir det opp mot 12 personer her. Da skal vi også ha inn et par lærlinger, forteller prosjektlederen.
Han henter også fram noen tall på materialer og masser på prosjektet:
– Det går med litt over én kilometer med 10″x10″-bjelker til plantekassene og omramming av lekeapparatene, rundt 200 kubikkmeter treflis skal på plass ved lekeområdene og 350 kubikkmeter jordmasser brukes i plantekassene. I tillegg etablerer vi ca. 220 kvadratmeter terrasse- og rampearealer.
Gleder seg til plantearbeidet
Prosjektleder Chlosta, som opprinnelig er fra Polen, har mastergrad i plantevitenskap og er i tillegg utdannet arborist. Selv om prosjektledelse fyller store deler av arbeidsdagen, er det én fase i prosjektet han ser spesielt fram til.
– Når jeg får være med å velge ut planter og trær, gir det ekstra motivasjon og mening i jobben for meg. Derfor gleder jeg meg veldig til å starte selve plantingen de kommende ukene, sier han med et smil.
Plantetidspunktet er likevel ikke ideelt.
– Juli og august er vanligvis ikke den beste tiden å flytte og plante trær på. Fra et faglig ståsted ville jeg nok helst ventet til oktober. Samtidig er dette med område som et stort antall mennesker passerer hver dag, så det er viktig at anleggsperioden blir så kort som mulig, sier han.
Når byggegjerdene forsvinner senere i høst, vil publikum dermed kunne glede seg over en attraktiv grønn leke- og møteplass midt i hjertet av hovedstaden.
